Parcela Mallín Grande - Lago General Carrera

Ruta Puerto Aysén - Coyhaique CH 240 KM 13, Comuna de Puerto Aysén, Provincia de Aysén, Región de Aysén.

TAMAÑO

0,5 hectárea

ACCESO Y DISTANCIA

Vuelo Santiago – Balmaceda: 2 horas y 30 minutos. 

Ruta A, Balmaceda – Parcela Mallín Grande, se accede por Carretera Austral (Ruta 7), con una distancia aproximada de 275 kilómetros (últimos 35 kilómetros por Ruta CH 265), y un tiempo de viaje cuatro horas y treinta minutos.

Ruta B, Balmaceda – Puerto Ing. Ibáñez (45 minutos), cruzar Lago Gral. Carrera en Barcaza La Tehuelche (2 horas y 15 minutos), Chile Chico – Parcela Mallín Grande (1 hora y 30 minutos); distancia aproximada 220 kilómetros.

CLIMA

Clima cálido/templado, clasificación Köppen-Geiger es Cfb. Zona Transición Húmeda.

Temperatura media anual: 8.1 °C

 Exposición: Noreste.

Precipitaciones:1.236 mm/año

Altura. 207 m.s.n.m

El mes más frío es julio con una temperatura media de 3.2 °C y el más cálido es enero con 12.9 °C

INFRAESTRUCTURA

Factibilidad de conexión a suministro de energía eléctrica y agua, acceso directo desde Ruta CH 265 por una servidumbre de una longitud aprox. de 4 km.

RECREACIONAL

Parcelas ubicadas en la ribera Sur del Lago General Carrera, distante aprox. 24,5 kilómetros al Este de Pto. Guadal y a 7 km de Mallín Grande en ambos casos transitando por la Ruta CH265; las parcelas poseen un área de común con una ribera de playa del Lago General Carrera, más la factibilidad de suministro eléctrico aseguran la viabilidad de un proyecto turístico de baja escala o segunda vivienda recreacional. Posee una excelente vista del Lago, Capillas Mármol, Valle/Glaciar Leones y del Monte San Valentín (4.058 msnm, el más alto de la Patagonia Chilena y Argentina), Cordón Contreras y Cordón Las Parvas. El entorno posee variados atractivos como el desagüe del Lago General Carrera (35 km) y su pasarela, Lago Bertrand (33 km), Lago Negro (29 km), Río Baker (46 km), Glaciar Leones (48 km), Glacial Soler (43 km), Capillas de Mármol (aprox. 50 minutos de navegación), Fósiles Puerto Guadal (45 minutos en vehículo), Parque Patagonia (66 km).

Puerto Guadal “La Perla del Lago”, ubicada a 115 km de Chile Chico en la ribera Suroeste del Lago General Carrera, cuenta con servicios básicos, Retén de Carabineros, Posta Rural, Escuela Básica, Supermercados, Restaurantes, Alojamiento, Agua Potable, Energía Eléctrica, Telefonía Móvil e Internet, etc. lo que permite un suministro de alimentos, insumos, primeros auxilios muy cerca de la propiedad.

VALOR

LOTE 22 UF 1.100.- (+3 % comisión sobre valor final de venta)

LOTE 20 UF 1.200.- (+3 % comisión sobre valor final de venta)