Cerro Castillo

Ubicada en Cerro Castillo, Comuna de Río Ibáñez, Provincia del General Carrera, Región de Aysén.

Tamaño

12,5 hectáreas (Lote “b dos” de 10,45 hectáreas y Lote “b uno b” de 2,08 hectáreas).

Acceso y Distancia

Vuelo Santiago - Balmaceda, 2 horas y 30 minutos.
Aeropuerto Balmaceda – Cerro Castillo, 1 hora por Carretera Austral o Ruta 7 (totalmente pavimentada), a una distancia aproximada de 70 km.
Coyhaique – Cerro Castillo, 1 hora y 30 minutos por Carretera Austral o Ruta 7 (totalmente pavimentado), a una distancia aproximada de 95 km.
Finalmente 3 km desde el Cruce Carretera Austral/Cerro Castillo, y de estos solo 2 kilómetros de ripio.

Cerro Castillo: fundada en el año 1966, su nombre deriva del macizo rocoso que adorna el horizonte, con una población aproximada de 450 habitantes, destaca su activa participación y promoción del turismo, en mes de Enero se realiza Encuentro Costumbrista “Rescatando Tradiciones”. La villa posee comercio, posta salud pública, escuela rural, radio comunitaria, telefonía móvil e internet, cuerpo de bomberos, retén de carabineros, servicios y operadores turísticos, restaurantes, hostales, cabañas, camping, museo, biblioteca; etc.

Clima

Estepa fría y continental trasandino estepario. Las temperaturas son frías y las precipitaciones caen en forma de nieve en temporada de invierno.

Infraestructura

Factibilidad de conexión energía eléctrica; línea de baja tensión aproximadamente a 225 metros.
Factibilidad de abastecimiento de agua; red de agua potable rural aproximadamente a 2.000 metros, Arroyo El Cacique en extremo noroeste de la propiedad.

Recreacional

Actividades que se pueden realizar en la zona hiking, montañismo, trekking, picnic, cabalgatas, contemplación de la flora y fauna y fotografía, fly fishing en Lagos Laparent, El Claro y Las Ardillas (existencia de Lodge’s).

Hitos Turísticos:

Reserva Nacional Cerro Castillo con una superficie de 138.164 hectáreas, destaca por sus senderos de trekking a sus principales cumbres, el Cerro Castillo (2318 msnm) y el Cerro Las Cuatro Cumbre (2273 msnm), destaca extensa red de senderos como Laguna Chiguay, Estero Parada – Campamento Neocelandés 16 km, Valle de la Lima - Cerro Castillo 45 km. Reserva arqueológica llamada Monumento Nacional Las Manos de Cerro Castillo. En este lugar los antiguos habitantes de la zona, los tehuelches, plasmaron su paso en una pared rocosa de 35 metros. Las formas impresas corresponden a manos tanto de adultos como de niños. Museo Escuela Antigua Villa Cerro Castillo, centro investigación.

Conservación

Fauna y flora del sector: puma (Felis concolor), chingue patagónico (Conepatus humboldti) y zorro colorado (Pseudalopex culpaeus), entre otros. En bosques predomina la presencia de lengas (Nothofagus pumilio) y ñirre (Nothofagus antarctica), en arbustos el calafate (Berberis buxifolia).

Productividad

Zona con Aptitud Inmobiliaria (desarrollo de Loteo), Turística (Hotel, Lodge, Cabañas), Segunda Vivienda, Recreacional.

Valor

$135.000.000.- (+2% comisión del valor final de venta).