Boca León

Ubicadas en el Sector Boca de León, Comuna de Coyhaique, Provincia de Coyhaique, Región de Aysén.

Tamaño

Parcelas de 0.5 a 0.8 hectáreas.

Acceso y Distancia

Vuelo Santiago - Balmaceda, 2 horas y 30 minutos.
Aeropuerto Balmaceda – Loteo Boca de León, 1 hora por Carretera Austral (Rutas CH245 y R7), acceso en cruce Valle Simpson R-X674 hacia Villa Frei, luego continuar R-X686 Lago Elizalde – Lago Caro R-X684.
Distancia Coyhaique – Parcelas Boca León, aprox. 43 kilómetros. (1 hora)
Distancia Balmaceda – Parcelas Boca León, aprox. 66 kilómetros. (1 hora)

Clima

El terreno se ubica en la zona de transición húmeda, con un clima templado en los meses de primavera/verano, con temperaturas promedio algo superiores a Coyhaique; situación que se repite durante la estación fría.

Infraestructura

factibilidad de conexión a luz eléctrica (el proyecto considera extensión de línea hasta el Loteo), abastecimiento de agua arroyo.

Recreacional

Hitos Turísticos:
Río Boca de León, que da nombre al Loteo, aguas glaciares originadas al interior de la Reserva Cerro Castillo en su sección Norte, permite la pesca deportiva desde orilla de truchas arco iris.
Río Paloma, río de aguas glaciares reconocido mundialmente por sus condiciones para desarrollar pesca deportiva -desde balsas, en menor grado orilla- principalmente con mosca seca o streamers, se pesca trucha marrón y arco iris con ejemplares entre 14 a 23 pulgadas.
Río Desagüe, el desagüe del Lago Elizalde recorre por aproximadamente 8 kilómetros hasta el Lago Caro, presencia de truchas marrones y arco iris de 17 a 23 pulgadas.
Lago Caro, pertenece a un grupo de cinco lagos –Elizalde, Paloma, Azul, Desierto- que desaguan al oeste por el río blanco, último emisario del río Aysén.
Lago Elizalde, ubicado en la zona de acceso al valle del Río Boca de León, permite la pesca de arrastre de trucha arco-iris. Las condiciones de navegación permite el tránsito de embarcaciones de menor envergadura (Jet Bot) entre Lago Elizalde - Río Paloma - Río Desagüe - Lago Caro, generando un espectacular y excepcional circuito para desarrollar pesca deportiva con mosca seca (Fly Fisching).

Conservación

Fauna y flora del sector: puma (Felis concolor), zorro colorado (Pseudalopex culpaeus), condor (Vultur gryphus), entre otros. En lo que a flora se refiere, predominan bosque siempre-verde como coihue (Nothofagus dombeyi) y caducifolios con presencia de la lenga (Nothofagus pumilio), ñirre (Nothofagus antarctica), arbustos como calafate (Berberis buxifolia) y abundante presencia de colihue (Chusquea culeou) una Gramínea bambusácea.

Productividad

Aptitud Turística (Lodge, Cabañas), Vivienda Recreacional.

Precio

Lote Superficie (ha) Valor ($)
D1 2,64 No Se Vende
D2 0,80 18.000.000
D3 0,58 14.000.000
D4 0,50 12.000.000
D5 0,61 15.000.000
D6 0,72 16.500.000
D7 0,70 16.000.000
D8 0,57 13.000.000
D9 0,65 15.000.000
D10 0,63 14.500.000
D11 0,57 13.000.000
D12 0,65 14.500.000
D13 0,69 16.000.000
D14 0,57 15.000.000

Nota: Sin Comisión.

Gastos Notariales y Conservatorios de cargo del comprador.


 

 

Boca León from San Lorenzo Aysén on Vimeo.